Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động ản đã bắt đầu phục hồi, khi lãi suất cho vay đang theo hướng ổn định trở lại, nhiều chủ đầu tư liên tục tung ra các chương trình khuyến mại hấp dẫn. Vậy thời điểm này, phân khúc nào đang được các nhà đầu tư quan tâm?

Bên cạnh xây nhà cho thuê, chung cư, thì có một phân khúc đã luôn giữ vững tăng trưởng ổn định suốt những năm vừa qua là Bất động sản công nghiệp.

Theo CBRE, giá thuê bất động sản công nghiệp đã tăng liên tiếp trong 4 năm qua và được đánh giá ngày càng tiềm năng, khi nhiều nhà máy, tập đoàn nước ngoài mở rộng hoạt động sản xuất tại Việt Nam.

Số liệu thống kê về Bất động sản cho thấy. Thị trường bất động sản Công Nghiệp tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản Việt Nam trong nửa đầu năm 2023 với tỷ lệ hấp thụ ghi nhận khả quan ở cả đất công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn.

Đối với thị trường đất công nghiệp, diện tích hấp thụ trong 6 tháng đầu năm 2023 của các thị trường cấp 1 miền Bắc đạt 386 ha và 397 ha. So với nửa đầu năm 2022, mức hấp thụ này cao hơn lên đến 60%.

Theo nhận định của CBRE Việt Nam, nhu cầu dồi dào nên giá thuê đất công nghiệp tiếp tục duy trì mức tăng trưởng mạnh.

Giá thuê trung bình cho thị trường cấp 1 ở miền Bắc ở ngưỡng 127 USD/m²/kỳ hạn và 187 USD/m²/kỳ hạn còn lại. Trong 4 năm qua, trung bình giá thuê tăng 7%/năm ở miền Bắc.

Có thể thấy, đối với một loại hình Bất động sản đang là xu hướng của sự phát triển, và có độ ổn định rất tốt, chắc chắn sẽ là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư ngoài nước khi Việt Nam thể hiện rõ ưu thế so với các quốc gia khác.

Bởi Việt Nam có vị thế chiến lược để trở thành trung tâm hậu cần nhờ tiềm năng giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể phí vận chuyển. Năng suất lao động của Việt Nam tương đối cạnh tranh so với các nước trong khu vực. Ngoài ra, Việt Nam còn có nền chính trị tương đối ổn định, sức tiêu dùng trong nước và độ mở kinh tế tốt

Thị trường bất động sản công nghiệp vẫn đang nhận được sự quan tâm từ các nhà sản xuất toàn cầu với nhu cầu đầu tư lớn, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ, năng lượng xanh, logistics… Mở ra cơ hội rất lớn cho sự phát triển ngành Bất động sản tại Việt Nam.